パナホーム、ネット・ゼロ・エネルギー率トップの滋賀の分譲住宅団地で街開き

【環境一般 まちづくり】 【掲載日】2013.11.18 【情報源】企業／2013.11.14 発表

　パナホームは、ネット・ゼロ・エネルギー（ZEH）達成率が日本でトップとなる滋賀県草津市のスマートハウス（次世代型環境配慮住宅）の分譲住宅団地「パナホーム スマートシティ草津」で11月16日に街開きを行う。ZEHは、省エネ・創エネによって年間のエネルギー消費量を差し引きゼロにすることを指す。第1期を分譲中で12月中旬に完成して入居が始まる。
　スマートシティ草津はJR東海道本線の草津駅徒歩9分に立地し、開発面積は4万8849.88m2、総戸数87戸で、建物は軽量鉄骨2階建てとなる。9月から第1期27戸を分譲している。大容量太陽光発電システムで屋根を構成する住宅商品「エコ・コルディス」を含む全戸に計約540Wの太陽光発電システムを搭載し、年間約580MWh（58万kWh）を発電する。
　各住宅は太陽光発電システムのほか独自の断熱設計、省エネ機能搭載の換気システム、ヒートポンプ給湯機「エコキュート」、住宅エネルギー管理システム（HEMS）、省エネ照明などを備え、住宅単体でネット・ゼロ・エネルギーになる。スマートシティ草津全体で創出エネルギー量が消費エネルギー量を約20％上回り、達成率121％を実現する。
　エコ・コルディスだと1棟当たりの太陽光発電システムの年間発電量は1万2412kWhで達成率は最大244％となり、再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度を利用すると年間44万9000円、条件によって20年間に約900万円の経済的なメリットが見込める。住民共有の集会所にも約10kWの太陽光発電を導入し、売電収入を管理組合の運営に充てる。【パナホーム（株）】